Nahe des historischen Stadtkerns von Kolbermoor und zugleich in ruhiger, grüner Lage am Mangfallkanal, liegen die alten Mauern des Herrenhauses anno 1908. Das im Jahre 1908 errichtete Herrenhaus wird stilvoll, vollumfänglich und dennoch behutsam zu einem zeit- und bedarfsgerechten Mehrfamilienhaus revitalisiert. Das Mehrfamilienhaus wird in sechs ansprechende Wohneinheiten gegliedert.

Bereits beim ersten Blick lassen sich die Besonderheiten dieses Bauvorhabens erkennen - An die alte, südgerichtete Fassade schmiegt sich eine moderne Balkonkonstruktion, welche eine großzügige Erweiterung der Wohnungen in die außergewöhnliche Natur mit deren großen Bäumen und der einzig-artigen Aussicht in die Berge bietet. Die Ost- und Westfassade wird um moderne Panoramafenster erweitert, um durch das Aufbrechen der geschlossenen Struktur in Kombination mit den großzügigen Balkonen eine bessere Kommunikation von Innen- und Außenraum zu schaffen.

Das gepflegte Umfeld der Baierstraße 5 lässt infrastrukturell keine Wünsche offen und viele Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der idyllisch gelegene Mangfallkanal führt quer durch das Wohngebiet unweit der Stadtmitte.